Expert Rénovation Haussmannien Paris & Ouest
Restauration complète respectueuse du cachet ancien. Parquets point de Hongrie, moulures staff, copropriétés premium. Paris 16/7/8, Neuilly, Saint-Cloud.
Un Process Rodé en 4 Étapes
De la visite technique à la remise des clés, une coordination millimétrée
Visite technique
Déplacement sur place. Diagnostic structure, réseaux, contraintes copropriété. Photos, mesures, repérage.
Devis détaillé & planning
Chiffrage précis par lot, décomposition travaux, phasage, coordination AG copro si murs porteurs.
Chantier piloté de A à Z
Maîtrise d'œuvre AMGR Gomes. Coordination corps d'état, suivi qualité, respect planning, communication hebdomadaire.
Réception & garanties
Visite réception contradictoire, levée réserves, dossier garanties (décennale + biennale), remise des clés.
Nos Expertises Techniques
Tous corps d'état coordonnés en interne. Aucune sous-traitance sur patrimoine.
Gros Œuvre & Structure
- Ouverture murs porteurs (étude ingénieur, IPN, AG copro)
- Reprise planchers anciens (vérif portance, renfort si nécessaire)
- Démolition cloisons non porteuses
- Création nouvelles cloisons (BA13, carreaux de plâtre)
Réseaux (Élec, Plomb, Chauff)
- Électricité aux normes (tableaux, ETEL, prises, éclairage)
- Plomberie complète (PER, évacuation, radiateurs)
- Chauffage (rempl. radiateurs fonte, plancher chauffant si dalle neuve)
- Ventilation VMC (simple flux, double flux si budget)
Restauration Patrimoine
- Parquet ancien (ponçage, réparation lames cassées, vitrification/huilage)
- Moulures & corniches (reprise staff, repose, peinture à l'ancienne)
- Cheminées (restauration marbre, démontage/remontage, ramonage conduit)
- Portes anciennes (décapage, réparation, peinture ou cire)
Second Œuvre & Finitions
- Isolation thermique & phonique (laine de roche, ouate, liège)
- Menuiseries extérieures (double vitrage, respect ABF si immeuble classé)
- Cuisine sur mesure ou premium (plan 3D, électroménager intégré)
- Salle(s) de bain haut de gamme (faïence, robinetterie, douche italienne)
- Peinture murs & plafonds (préparation, enduit, 2 couches finition)
- Revêtements sols (carrelage, parquet neuf si zones abîmées)
Planning Type d'une Rénovation
Exemple pour un 85m² rénovation complète
Diagnostic & Devis
Semaine 1-2Visite, chiffrage, validation
Préparation Chantier
Semaine 3-4Commandes matériaux, AG copro si nécessaire, permis
Démolition & Gros Œuvre
Semaine 5-8Dépose, murs, structure
Réseaux & Isolation
Semaine 9-14Élec, plomb, isolation
Second Œuvre & Finitions
Semaine 15-20Cuisine, SDB, peinture, sols
Réception & Livraison
Semaine 21-22Contrôle qualité, clés
Assurances & Garanties
Couverture complète pour votre sérénité
Décennale
Garantie 10 ans sur gros œuvre, structure, étanchéité. Obligatoire par loi.
Biennale
Garantie 2 ans sur équipements (cuisine, SDB, chauffage, menuiseries).
Tous risques chantier
Assurance couvrant dommages pendant travaux (incendie, dégât des eaux).
Nos Zones d'Intervention
Spécialistes du patrimoine haussmannien parisien et ouest
Expertise Copropriété Haussmannienne
Les immeubles haussmanniens imposent des contraintes spécifiques (murs porteurs, AG copropriété, respect du cachet). AMGR Gomes maîtrise ces enjeux :
- Montage dossiers AG (ouverture murs porteurs, modification façade)
- Relations syndic & conseil syndical (autorisations, coordination)
- Respect règlement copropriété (horaires, gestion gravats, nuisances)
- Études techniques (ingénieur structure, acoustique si nécessaire)
- Déclarations préalables mairie (modification parties communes)
Questions Fréquentes
Combien coûtera votre projet ?
Estimation ultra-précise en 5 minutes. Basée sur 15+ chantiers réels.
Lancer le simulateurPrêt à démarrer votre projet ?
Visite technique. Devis détaillé, aucun engagement.
Découvrez Aussi Nos Autres Services
AMGR Gomes vous accompagne sur tous vos projets immobiliers